Preguntas sobre EPV

Perguntas e respostas Paraguay específicas sobre El Paraiso Verde… e experiências do El Paraiso Verde Paraguay

O que é El Paraiso Verde?

El Paraiso Verde é uma comunidade ou colônia predominantemente de língua alemã e está localizada na parte sul do Paraguai, a cerca de 130 km a sudeste da capital Assunção. A cidade maior mais próxima é a cidade universitária de Villarrica, com 70.000 habitantes, 4 universidades e um hospital universitário. Em uma comunidade independente, podemos lhe oferecer a realização do sonho de sua vida – uma vida em liberdade.

O que vocês já construíram no local?

Já construímos mais de 75 casas para colonos, um sistema viário e 100.000 árvores plantadas, um complexo hoteleiro, um complexo de apartamentos, um café, uma biblioteca, um restaurante, uma loja de bricolagem, padarias, vários lagos e muitos rios, uma praça comunitária, parque infantil com balanços, caixa de areia, trampolim e estrutura de escalada, oficinas, centro de saúde, consultório médico, escritórios, campo de tiro, granja de galinhas, prados para ovelhas e gado, fazenda de gado, um enorme jardim BIO, jardim de infância, escola e muito mais.

O que mais vocês estão planejando no momento?

Estamos planejando um parque de lazer com um parque, campo de futebol, quadra de tênis, xadrez gigante, parede de escalada, praia, bar de praia, campo de minigolfe, pub, quadra de basquete, parque infantil, aluguel de barcos etc. Também estamos planejando uma biblioteca independente ao lado do supermercado. Além disso, queremos nos tornar uma colônia independente e autodeterminada. Também planejamos usar “energia alternativa”, incluindo energia solar, e construir uma universidade.

Qual é o seu objetivo?

Queremos construir uma colônia independente com colonos de todo o mundo, principalmente de língua alemã. Até o momento, há cerca de 250 colonos vivendo aqui, mas o número de colonos foi limitado a 1.000. Mais da metade dos 1.600 lotes de terra ainda está disponível. Estamos trazendo um pedaço de casa para o Paraguai.

Como posso apoiar El Paraiso?

Há muitas possibilidades:

Você pode nos apoiar se tiver um website. Coloque um link para seguir nosso site em seu site. Isso seria o chamado backlink para nosso site e melhoraria nossa posição nos mecanismos de busca.
Você pode, quando estiver aqui, ficar de olho nos visitantes que moram na área ou que, de alguma forma, vieram para cá para recrutar secreta e furtivamente outros colonos para o seu ou outro projeto e, portanto, espalhar rumores negativos. Eles são pagos para isso, mesmo que certamente não lhe digam nada. Muitos desses projetos e colônias no Paraguai têm problemas com isso.
Você pode abrir seu próprio negócio localmente, se ainda não tiver os recursos financeiros necessários. Aqui estamos sempre à procura de todos os tipos de emprego ou dê uma olhada em nossas ofertas de emprego.
Aqui no El Paraiso Verde sempre há oportunidades de se envolver em um projeto ou outro. Temos projetos de jardinagem, projetos de construção, projetos de terra, projetos de aprendizado, um projeto escolar e muitos outros. Sempre recebemos apoio em todos os tipos de áreas.
Também oferecemos oportunidades de investimento, como o programa CashCow ou nosso programa de financiamento residencial, onde você pode até mesmo obter lucro. Dê uma olhada. 🙂
Quem não pode participar do El Paraiso Verde? Quem vocês não querem que participe?

Qualquer pessoa que se sinta ideologicamente afiliada a uma religião, visão de mundo ou ideologia que considere outras pessoas como inferiores, ou até mesmo que exija abertamente a opressão ou a violência contra pessoas de outras religiões ou visões de mundo, pode abster-se de entrar em contato conosco. Qualquer pessoa que, como membro ou simpatizante de tal ideologia, tentar entrar sorrateiramente em nossa comunidade, apesar dessa declaração clara de nossa parte, será excluída por nós assim que descobrirmos isso.

Como vocês resolvem a enorme necessidade de eletricidade em El Paraiso Verde?

Quase 100% de todos os nossos investidores e emigrantes querem viver de forma autossuficiente. Autossuficiência energética, com nossas revolucionárias baterias de hidróxido de metal, energia fotovoltaica e inversor. Essa solução é ideal para eletricidade autossuficiente. Caso contrário, é claro que é possível usar a eletricidade da cidade, que vem de Caazapa. Ela é extremamente barata, cerca de 6 centavos de dólar por kWh.

Portanto, fornecemos – se alguém quiser se mudar para sua propriedade – eletricidade de gerador mediante solicitação. Isso é cobrado, portanto, a preço de custo. Isso dá a cada morador a oportunidade de planejar seu lote e, portanto, também sua autossuficiência energética, sem estresse. Até que tudo esteja construído, a eletricidade vem de nós por meio do provedor municipal “Ande”.

E quanto à internet?

El Paraiso Verde tem uma linha de 25 Mbit, que é alimentada por três provedores, a fim de garantir uma conexão permanente com a Internet. Há várias tarifas que você pode reservar para seu quarto de hotel, apartamento ou casa. No entanto, estamos trabalhando em uma solução de fibra óptica, que provavelmente forneceria cerca de 100 Mbit.

Meus filhos podem estudar no Paraguai?

Villarrica tem 4 universidades. Mas uma universidade será aberta em breve em El Paraiso Verde também, onde você poderá estudar diferentes matérias.

Posso ganhar a vida no Paraguai ou em El Paraiso Verde?

Em um país que teve um crescimento econômico constante de quase 5% por mais de 20 anos e onde (ao contrário da Alemanha) não há nada e tudo é necessário, todos os alemães que tinham uma qualificação e estavam dispostos a trabalhar se tornaram ricos ou abastados.

Com quase nenhum imposto, um custo de vida entre 1/5 e 1/10 do custo de vida na Alemanha e em um país onde é permitido fazer tudo o que é cada vez mais proibido na Alemanha (acima de tudo: pensar de forma diferente e ser crítico), você pode construir um futuro melhor para si mesmo aqui.

Nossa recomendação: Conversa pessoal (na presença de seu parceiro) pelo Skype e a preparação de um retiro. Com base em suas qualificações, podemos desenvolver um plano para que você construa seu sustento pessoal em El Paraiso Verde.

O Paraguai é seguro e qual é o índice de criminalidade?

O Paraguai tem menos de um décimo da taxa de criminalidade que você encontra nas grandes cidades alemãs atualmente. Os índices de criminalidade na área do Paraguai onde estamos (Caazapa) são equivalentes aos da Alemanha na década de 1960.

Como será se eu quiser trabalhar na Paraíso Verde?

Basicamente, deixamos sua atividade na Paraíso Verde de acordo com seus próprios desejos e necessidades. Os acordos que você faz com outros residentes sobre o emprego deles ficam a seu critério. Em princípio, a Reljiv S.A. emprega apenas pessoas cujo campo de trabalho é tipicamente não autônomo (contabilidade, serviços auxiliares). Profissionais alternativos, médicos, consultores, trabalhadores on-line, consultores e artesãos são basicamente autônomos. Com 10% de imposto de renda, esse também é um número de casa completamente diferente do que na Europa, por exemplo. Para atividades no exterior, até mesmo 0% de imposto.

Quem está liderando El Paraiso Verde?

Ninguém. Todos são colonos iguais. Existe apenas a diretoria da empresa de serviços Reljuv S.A., que cuida de todas as necessidades dos colonos, fornece a infraestrutura necessária, faz todos os reparos, constrói casas, cuida da agricultura e dos jardins e muito mais.

Em El Paraiso Verde há uma anarquia construtiva, se você preferir. Cada um é responsável por si mesmo e, ainda assim, é uma comunidade com uma coesão incrível. Não há governo, nem polícia, nem exército, nem credo definido, nem guru, nem chanceler, nem líder e nem um grosso livro de leis. Vivemos apenas de acordo com nossos princípios de vida.

Por esse motivo, você não precisa projetar suas emoções sobre o governo de seu país em ninguém em El Paraiso Verde. Até mesmo a diretoria da Reljuv S.A., Dr. Annau e Sylvia Annau, não quer ser vista como líder. Eles criaram uma empresa que é uma situação em que todos ganham, tanto os colonos quanto a empresa.

Alguém também pode ser expulso?

Somente se a pessoa violar nossos princípios de vida (consulte o Contrato de Condomínio). Caso contrário, você pode ficar o tempo que quiser.

É permitido pescar?

Sim, você é livre para pescar aqui, mesmo sem licença e registro, de barco ou na praia. Como você quiser.

Também posso andar de barco no lago?

Você pode, a qualquer momento.

É seguro estar aqui?

Absolutamente seguro. Somos um condomínio fechado. Isso significa que você pode até deixar a porta da frente aberta à noite e ninguém entrará sem ser convidado. Você também pode deixar seus filhos correrem livremente do lado de fora, nada escapa. Mesmo que você esqueça um celular na cafeteria, pode ter certeza de que ele ainda estará lá no dia seguinte e que foi cuidadosamente guardado.

Há guardas de segurança?

Sim, há um guarda no portão e em pontos estratégicos de El Paraiso Verde. Eles garantem a segurança dos colonos. Eles certamente não assediam os colonos, apenas o acesso não autorizado.

É permitido ter armas de fogo?

É permitido ter armas de fogo nas instalações, mesmo sem uma licença de armas de fogo. A única exigência é que a arma seja registrada no conselho de administração, de acordo com o contrato do condomínio. Caso contrário, você pode possuir praticamente qualquer arma.

O que é o Lago YPY?

O Lago YPY é o maior lago de El Paraiso Verde, com os mais belos e melhores terrenos. Um pequeno centro também será construído aqui com uma cafeteria e outras coisas legais para fazer. O lago é tão grande que, teoricamente, você também poderia velejar nele ou usar todos os tipos de barcos. Um ponto central para o turismo, que está planejado em algum momento em El Paraiso Verde, é certamente o Lago YPY. Ou seja, está planejado um grande parque, um bar na praia, um xadrez gigante, uma quadra de vôlei e muito mais.

Eu gostaria de comprar um apartamento na cidade de YPY, posso?

Temos apartamentos planejados no centro da cidade, que serão vendidos a partir de meados de 2018. Dependendo da mobília, você pode esperar pagar cerca de 900-1000 euros/m² pelo apartamento. Se você comprar, podemos levar em conta seus desejos no que diz respeito à mobília. Os apartamentos são geralmente oferecidos como apartamentos de 2 quartos (aprox. 48m²) e apartamentos de 3 quartos (aprox. 70m²), mas outros tamanhos também podem ser planejados e construídos para o comprador.

Os pagamentos parciais são válidos para um imóvel em El Paraiso Verde?

Temos alguns “desafios” com pagamentos parciais: Se alguém transferir as prestações com 10.000 euros, – ou qualquer valor menor abaixo do qual “nada é relatado” para ficar “fora do radar” em algum lugar na Alemanha (Nationalbank, Finanzamt, etc.): Isso geralmente não funciona porque os computadores do banco registram várias transferências de uma conta para outra como uma só. Deve haver um intervalo de meio ano ou mais entre as transferências. Em geral, é seguro presumir que várias transferências parciais têm maior probabilidade de levar a investigações pelo departamento de lavagem de dinheiro do banco e, possivelmente, a uma SAR de lavagem de dinheiro do que uma transferência “alta” corretamente documentada, ou seja, com prova da origem do dinheiro.

O desafio de exportar o dinheiro é um lado, importá-lo para o Paraguai é o outro, e também muito mais complicado. Temos que ir ao banco para todas as parcelas e explicá-las. De qualquer forma, o banco só quer uma prova de que o valor total foi obtido legalmente (por exemplo, venda de casa, venda de empresa, herança, declaração de imposto de renda com a renda correspondente, liquidação de conta de custódia, seguro de vida – basta uma dessas provas). Uma transferência com comprovação é uma fração do trabalho e não há “suspeita” de que algo esteja errado.

Todos os comprovantes também devem ser traduzidos de forma CERTIFICADA. Esses comprovantes são então apresentados ao banco para que o departamento de lavagem de dinheiro possa deixar o dinheiro passar. O Paraguai, como quase todos os países do mundo, teve de assinar as convenções internacionais de lavagem de dinheiro para evitar ser colocado na “lista negra”, como a nação de Vanuatu, no Pacífico. A inclusão na lista negra significa: nenhum dinheiro é enviado para lá e nenhum dinheiro é aceito de tal estado.

A transferência deve vir da conta da pessoa que também comprou a propriedade. No caso de casais com contas separadas, isso pode levar a “desafios” na importação de moeda estrangeira se “ela” comprou a propriedade de acordo com o contrato, mas “ele” transfere uma prestação de sua conta por amor. A situação se torna ainda mais difícil se uma prestação (ou o valor total) vier de uma conta de empresa, mas o proprietário da empresa tiver comprado o imóvel de forma particular. Isso pode levar a um reembolso do valor transferido.

Posso ser apenas um inquilino no El Paraiso Verde e dar uma olhada em tudo primeiro?

Claro que sim. Desde janeiro de 2023, você também pode alugar no El Paraiso Verde, seja temporária ou permanentemente. Há muitos apartamentos e quartos de hotel, e muitos colonos também oferecem aluguéis particulares que você pode usar.

Posso alugar minha casa de hóspedes (casa de boas-vindas) ou apartamento de hóspedes?

Uma casa de hóspedes ou apartamento localizado na propriedade El Paraiso Verde pode ser alugado pelo proprietário a qualquer momento. Se desejar, teremos prazer em anunciar as casas de hóspedes e os apartamentos de nossos colegas residentes pela Internet com um programa de reservas de hotéis e oferecer esses serviços – e o serviço de hotel, se necessário – mediante o pagamento de uma taxa.

Um apartamento em Pira Tava é destinado à moradia autônoma. Se um residente não puder ficar conosco durante todo o ano, ele também poderá alugar o apartamento. As taxas de uso e os custos de funcionamento continuam durante esse período.

Se a RELJUV S.A. tiver permissão para usar o apartamento na ausência do proprietário, a taxa de desgaste e os custos operacionais serão dispensados durante os meses de uso pela RELJUV S.A.

Vocês planejam construir mais apartamentos para visitantes?

Claro, no final, cerca de 700 apartamentos para visitantes. No momento, já existem vários apartamentos que são alugados de forma privada por colonos. Você pode alugar esses apartamentos particulares a qualquer momento, se quiser.

Posso construir um apartamento em minha propriedade que vocês alugarão e administrarão para mim?

Isso também é possível. Você constrói uma casa de hóspedes ou um apartamento em sua propriedade. Concordamos em anunciar a acomodação, encontrar inquilinos e hospedá-los com você. Portanto, recomendamos que você construa salas de armazenamento com fechadura para todos os apartamentos e casas de hóspedes, onde você possa guardar seus pertences pessoais durante sua ausência.

Se, por exemplo, você ficar conosco apenas 1 ou 2 meses por ano, coloque seus pertences pessoais no depósito e entregue os itens do depósito que os locatários têm permissão para usar (roupa de cama, louças, estofados, cobertores….). Tiramos fotos das condições do apartamento (casa). Em seguida, alugamos o imóvel. Você nos informa quando voltará, para que a casa (apartamento) esteja livre para você novamente. Fazemos a limpeza final e tiramos fotos para que possamos cobrar do locatário por qualquer dano (e verificamos se o inventário está completo).

Quais são os custos de compra de um apartamento como esse?

É melhor presumir (incluindo IVA) cerca de 25.000 euros. Dependendo dos móveis e do tipo de construção, esse valor pode ser menor ou maior se os móveis forem luxuosos.

Tenho que comprar um terreno e construir uma casa nele?

Não, desde 2023 você também pode alugar no El Paraiso Verde e morar lá permanentemente sem comprar um lote de terra ou uma casa. Os colonos também alugam seus apartamentos de forma privada.

Posso fazer uma visita e ver tudo?

Sim, você é bem-vindo para visitar e morar aqui por 4 semanas ou mais. Se você gostar, poderá ficar mais tempo e, se não gostar, sempre poderá sair novamente.

Vocês têm muitos vídeos no YouTube… Existe também um vídeo que explica tudo de forma tão resumida?

Sim, as duas entrevistas que os Matrixxers fizeram com Sylvia e Erwin são recomendadas. A entrevista de 2021 resume tudo muito bem: LINK PARTE 1 e LINK PARTE 2. Também são recomendáveis: a entrevista de 2023, Com segurança em felicidade e outras que podem ser encontradas em “Os vídeos mais importantes“.

Se tiver mais alguma dúvida, você sempre pode perguntar ao seu consultor pessoal sem compromisso. Aguardamos seu contato.