Domande e risposte specifiche sul Paraguay su El Paraiso Verde… e le esperienze di El Paraiso Verde in Paraguay
El Paraiso Verde è una comunità o colonia prevalentemente di lingua tedesca e si trova nella parte meridionale del Paraguay, a circa 130 km a sud-est della capitale Asunción. La città più grande più vicina è la città universitaria di Villarrica, con 70.000 abitanti, 4 università e un ospedale universitario. In una comunità indipendente possiamo offrirti la realizzazione del tuo sogno di una vita: una vita in libertà.
Cosa hai già realizzato in cantiere?
Abbiamo già costruito più di 75 case per i coloni, una rete stradale e 100.000 alberi piantati, un complesso alberghiero, un complesso di appartamenti, un bar, una biblioteca, un ristorante, un negozio di bricolage, panifici, diversi laghi e molti fiumi, una piazza comunità, parco giochi per bambini con altalene, recinto con sabbia, trampolino e struttura per arrampicata, officine, centro sanitario, studio medico, uffici, poligono di tiro, allevamento di polli, prati per pecore e bovini, allevamento di bovini, un enorme giardino BIO, asilo nido, scuola e altro ancora.
Cos’altro hai in programma in questo momento?
Stiamo progettando un parco divertimenti con parco, campo da calcio, campo da tennis, scacchi giganti, parete da arrampicata, spiaggia, bar sulla spiaggia, campo da minigolf, pub, campo da basket, parco giochi per bambini, noleggio barche ecc. Stiamo anche progettando una biblioteca indipendente accanto al supermercato. Inoltre, vogliamo diventare una colonia indipendente e autodeterminata. Progettiamo anche di utilizzare “energia alternativa”, compresa l’energia solare, e di costruire un’università.
Qual è il tuo obiettivo?
Vogliamo costruire una colonia indipendente con coloni provenienti da tutto il mondo, soprattutto di lingua tedesca. Ad oggi vivono qui circa 250 coloni, ma il numero dei coloni è stato limitato a 1.000. Più della metà dei 1.600 appezzamenti di terreno sono ancora disponibili. Stiamo portando un pezzo di casa in Paraguay.
Come posso sostenere El Paraiso?
Ci sono molte possibilità:
Puoi sostenerci se hai un sito web. Inserisci un link Segui sul tuo sito web. Questo sarebbe un cosiddetto backlink al nostro sito web e migliorerebbe la nostra posizione nei motori di ricerca.
Puoi, quando sei qui, tenere d’occhio i visitatori che vivono nella zona o che in qualche modo sono venuti qui per reclutare segretamente e furtivamente altri coloni per il tuo o un altro progetto e quindi diffondere voci negative. Vengono pagati per questo, anche se di certo non ti dicono niente. Molti di questi progetti e colonie in Paraguay hanno problemi con questo.
Puoi aprire la tua attività localmente se non disponi già delle risorse finanziarie necessarie. Qui siamo sempre alla ricerca di tutti i tipi di lavoro oppure dai un’occhiata alle nostre offerte di lavoro.
Qui a El Paraiso Verde ci sono sempre opportunità per essere coinvolti in un progetto o in un altro. Abbiamo progetti di giardinaggio, progetti di costruzione, progetti fondiari, progetti di apprendimento, un progetto scolastico e molti altri. Riceviamo sempre supporto in tutti i tipi di aree.
Chi non può partecipare a El Paraiso Verde? Chi non vuoi che partecipi?
Chiunque si senta ideologicamente affiliato a una religione, visione del mondo o ideologia che considera le altre persone inferiori, o addirittura che invoca apertamente l’oppressione o la violenza contro persone di altre religioni o visioni del mondo, può astenersi dall’entrare in contatto con noi. Chiunque, come membro o simpatizzante di una tale ideologia, nonostante questa nostra chiara affermazione, tenta di intrufolarsi nella nostra comunità, verrà da noi escluso non appena lo scopriremo.
Come risolvere l’enorme bisogno di elettricità a El Paraiso Verde?
Quasi il 100% di tutti i nostri investitori ed emigranti vuole vivere in modo autosufficiente. Autosufficienza energetica, con le nostre rivoluzionarie batterie all’idrossido metallico, fotovoltaico e inverter. Questa soluzione è ideale per l’autosufficienza elettrica. Altrimenti è ovviamente possibile utilizzare l’elettricità della città, che proviene da Caazapa. È estremamente economico, circa 6 centesimi al kWh.
Pertanto, su richiesta, forniamo, se qualcuno vuole trasferirsi nella vostra proprietà, un generatore di elettricità. Questo viene quindi addebitato al prezzo di costo. Ciò dà ad ogni abitante la possibilità di progettare il proprio appezzamento, e quindi anche la propria autosufficienza energetica, senza stress. Fino a quando tutto non sarà costruito, l’elettricità arriverà da noi attraverso il fornitore municipale “Ande”.
E che dire di Internet?
El Paraiso Verde dispone di una linea da 25 Mbit, alimentata da tre fornitori, per garantire una connessione Internet permanente. Esistono diverse tariffe che puoi prenotare per la tua camera d’albergo, appartamento o casa. Stiamo però lavorando a una soluzione in fibra ottica, che probabilmente fornirebbe circa 100 Mbit.
I miei figli possono studiare in Paraguay?
Villarrica ha 4 università. Ma presto aprirà anche un’università a El Paraiso Verde, dove potrai studiare diverse materie.
Posso guadagnarmi da vivere in Paraguay o El Paraiso Verde?
In un Paese che da oltre 20 anni ha una crescita economica costante di quasi il 5% e dove (a differenza della Germania) non c’è niente e tutto è necessario, ogni tedesco che aveva una qualifica ed era disposto a lavorare è diventato ricco o benestante. Con tasse quasi nulle, un costo della vita compreso tra 1/5 e 1/10 di quello della Germania e di un Paese dove è consentito fare tutto ciò che in Germania è sempre più proibito (soprattutto: pensare diversamente e essere critici) ), puoi costruirti un futuro migliore qui.
Il nostro consiglio: conversazione personale (in presenza del vostro partner) via Skype e preparazione per un ritiro. In base alle tue qualifiche, possiamo sviluppare un piano per costruire il tuo sostentamento personale a El Paraiso Verde.
Il Paraguay è sicuro e qual è il tasso di criminalità?
Il Paraguay ha meno di un decimo del tasso di criminalità che si trova oggi nelle principali città tedesche. Il tasso di criminalità nella zona del Paraguay dove ci troviamo (Caazapa) è equivalente a quello della Germania negli anni ’60.
Come sarà se volessi lavorare presso Paraíso Verde?
Fondamentalmente, lasciamo la vostra attività a Paraíso Verde ai vostri desideri e bisogni. Gli accordi che prendi con gli altri residenti riguardo al loro impiego sono a tua discrezione. In linea di principio, Reljiv S.A. impiega solo persone il cui campo di lavoro è tipicamente non autonomo (contabilità, servizi ausiliari). I professionisti alternativi, i medici, i consulenti, i lavoratori online, i consulenti e gli artigiani sono sostanzialmente lavoratori autonomi. Con un’imposta sul reddito del 10%, anche questo è un numero civico completamente diverso rispetto, ad esempio, a quello europeo. Per le attività all’estero anche 0% di tasse.
Chi guida El Paraiso Verde?
Nessuno. Tutti sono lo stesso colono. Esiste solo il consiglio di amministrazione della società di servizi Reljuv S.A., che si prende cura di tutte le esigenze dei coloni, fornisce le infrastrutture necessarie, effettua tutte le riparazioni, costruisce case, si prende cura dell’agricoltura e dei giardini e molto altro ancora.
In El Paraiso Verde c’è un’anarchia costruttiva, se vuoi. Ognuno è responsabile di se stesso e tuttavia è una comunità incredibilmente coesa. Non c’è governo, polizia, esercito, nessun credo definito, nessun guru, nessun cancelliere, nessun leader e nessun grosso libro di leggi. Viviamo solo secondo i nostri principi di vita.
Per questo motivo, non devi proiettare le tue emozioni riguardo al governo del tuo paese su nessuno in El Paraiso Verde. Anche i dirigenti della Reljuv S.A., Dr. Annau e Sylvia Annau, non vogliono essere visti come leader. Hanno creato un’azienda che rappresenta una situazione vantaggiosa sia per i coloni che per l’azienda.
Qualcuno può anche essere espulso?
Solo se la persona viola i nostri principi di vita (vedi Contratto Condominiale). Altrimenti puoi restare quanto vuoi.
La pesca è consentita?
Sì, qui sei libero di pescare, anche senza licenza e registrazione, dalla barca o dalla spiaggia. Come si desidera.
Posso anche andare in barca sul lago?
Puoi in qualsiasi momento.
È sicuro essere qui?
Assolutamente sicuro. Siamo una comunità chiusa. Ciò significa che puoi lasciare la porta di casa aperta anche di notte e nessuno entrerà senza essere invitato. Puoi anche lasciare correre liberamente i tuoi bambini fuori, niente sfugge. Anche se dimentichi il cellulare al bar, puoi star certo che il giorno dopo sarà ancora lì e che sarà stato conservato con cura.
Ci sono guardie di sicurezza?
Sì, c’è una guardia all’ingresso e nei punti strategici di El Paraiso Verde. Garantiscono la sicurezza dei coloni. Certamente non molestano i coloni, ma solo l’accesso non autorizzato.
Sono ammesse armi da fuoco?
È consentito detenere armi da fuoco nei locali anche senza porto d’armi. L’unico requisito è che l’arma sia registrata presso il consiglio di amministrazione, come previsto dal contratto condominiale. Altrimenti, puoi possedere praticamente qualsiasi arma.
Cos’è YPY Lake?
Il lago YPY è il lago più grande di El Paraiso Verde, con il terreno più bello e migliore. Qui verrà costruito anche un piccolo centro con una caffetteria e altre cose interessanti da fare. Il lago è talmente grande che teoricamente si potrebbe anche navigarci sopra o utilizzare imbarcazioni di ogni genere. Un punto centrale per il turismo, previsto ad un certo punto a El Paraiso Verde, è sicuramente il Lago YPY. In altre parole sono previsti un grande parco, un bar sulla spiaggia, un campo da scacchi giganti, un campo da pallavolo e molto altro ancora.
Vorrei acquistare un appartamento nella città di YPY, posso?
Abbiamo progettato degli appartamenti nel centro della città, che saranno venduti a partire dalla metà del 2018. A seconda dell’arredamento, potete aspettarvi di pagare circa 900-1000 euro/m² per l’appartamento. Se acquisti, possiamo tenere conto dei tuoi desideri in termini di mobili. Gli appartamenti vengono generalmente offerti come appartamenti con 2 camere da letto (ca. 48 m²) e appartamenti con 3 camere da letto (ca. 70 m²), ma è possibile progettare e costruire anche altre dimensioni per l’acquirente.
I pagamenti parziali sono validi per una proprietà a El Paraiso Verde?
Abbiamo alcune “sfide” con i pagamenti parziali: se qualcuno trasferisce rate da 10.000 euro, – o qualsiasi importo inferiore al di sotto del quale “non viene riportato nulla” per rimanere “sotto il radar” da qualche parte in Germania (Nationalbank, Finanzamt, ecc.): questo di solito non funziona perché i computer della banca registrano più trasferimenti da un conto all’altro come se fossero uno solo. Tra i trasferimenti deve esserci un intervallo di sei mesi o più. In generale si può presumere che più trasferimenti parziali portino più probabilmente a indagini da parte del dipartimento antiriciclaggio della banca ed eventualmente a una comunicazione di riciclaggio di denaro rispetto a un trasferimento “grande” correttamente documentato, cioè con prova dell’origine del denaro.
La sfida di esportare denaro è da un lato, importarla in Paraguay è dall’altro, ed è anche molto più complicata. Dobbiamo andare in banca per tutte le rate e spiegarcele. In ogni caso, la banca vuole solo la prova che l’intero importo è stato ottenuto legalmente (ad esempio vendita di casa, vendita di attività, successione, dichiarazione dei redditi con reddito corrispondente, liquidazione del conto di deposito a garanzia, assicurazione sulla vita – una di queste prove è sufficiente). Un trasferimento verificato è una frazione del lavoro e non vi è alcun “sospetto” che qualcosa non vada.
Tutte le ricevute dovranno inoltre essere tradotte in forma CERTIFICATA. Queste ricevute vengono poi presentate alla banca in modo che il dipartimento antiriciclaggio possa lasciar passare il denaro. Il Paraguay, come quasi tutti i paesi del mondo, ha dovuto firmare convenzioni internazionali sul riciclaggio di denaro per evitare di essere inserito nella “lista nera”, come la nazione di Vanuatu nel Pacifico. Inserire nella lista nera significa: non viene inviato denaro lì e non viene accettato denaro da uno Stato del genere.
Il bonifico deve provenire dal conto della persona che ha acquistato anche l’immobile. Nel caso di coppie con conti separati, ciò può portare a “sfide” nell’importazione di valuta estera se “lei” ha acquistato l’immobile in conformità al contratto, ma “lui” versa una rata dal suo conto per amore. La situazione diventa ancora più difficile se il pagamento (o l’intero importo) proviene da un conto aziendale, ma il proprietario dell’azienda ha acquistato l’immobile privatamente. Ciò potrebbe comportare il rimborso dell’importo trasferito.
Posso semplicemente essere un inquilino di El Paraiso Verde e dare prima un’occhiata a tutto?
Ovviamente. Da gennaio 2023, puoi anche noleggiare a El Paraiso Verde, temporaneamente o permanentemente. Ci sono molti appartamenti e camere d’albergo e molti coloni offrono anche affitti privati che puoi utilizzare.
Posso affittare la mia guest house o il mio appartamento per gli ospiti?
Una guest house o un appartamento situato nella proprietà El Paraiso Verde può essere affittato dal proprietario in qualsiasi momento. Se lo desiderate, saremo lieti di pubblicizzare via Internet le pensioni e gli appartamenti dei nostri concittadini con un programma di prenotazione alberghiera e di offrire questi servizi – ed eventualmente il servizio alberghiero – a pagamento.
Un appartamento a Pira Tava è destinato all’abitazione autonoma. Se un residente non può soggiornare da noi tutto l’anno, può anche affittare l’appartamento. Durante questo periodo continuano a sussistere tariffe di utilizzo e costi di gestione.
Se a RELJUV S.A. è consentito utilizzare l’appartamento in assenza del proprietario, la tassa di usura e i costi di gestione non saranno addebitati durante i mesi di utilizzo da parte di RELJUV S.A.
Pensi di costruire più appartamenti per i visitatori?
Naturalmente, alla fine, circa 700 appartamenti per i visitatori. Al momento ci sono già diversi appartamenti affittati privatamente dai coloni. Puoi affittare questi appartamenti privati in qualsiasi momento, se lo desideri.
Posso costruire un appartamento nella mia proprietà che affitterai e gestirai per me?
Anche questo è possibile. Costruisci una guest house o un appartamento sulla tua proprietà. Accettiamo di pubblicizzare l’alloggio, trovare inquilini e ospitarli con voi. Pertanto, ti consigliamo di costruire magazzini con serratura per tutti gli appartamenti e le pensioni dove potrai riporre i tuoi effetti personali durante la tua assenza.
Se, ad esempio, rimani con noi solo 1 o 2 mesi all’anno, metti i tuoi effetti personali in un deposito e consegna gli oggetti del deposito che gli affittuari possono utilizzare (biancheria da letto, stoviglie, tappezzeria, coperte…). Abbiamo scattato foto delle condizioni dell’appartamento (casa). Successivamente affittiamo l’immobile. Ci farai sapere quando tornerai, in modo che la casa (appartamento) sia di nuovo libera per te. Effettuiamo la pulizia finale e scattiamo foto in modo da poter addebitare al noleggiatore eventuali danni (e assicurarci che l’inventario sia completo).
Quali sono i costi per acquistare un appartamento come questo?
È meglio ipotizzare (IVA inclusa) intorno ai 25.000 euro. A seconda dei mobili e del tipo di costruzione, questo valore può essere inferiore o superiore se i mobili sono lussuosi.
Devo comprare un terreno e costruirci sopra una casa?
No, dal 2023 puoi anche affittare a El Paraiso Verde e viverci stabilmente senza acquistare un terreno o una casa. I coloni affittano anche i loro appartamenti privatamente.
Posso visitare e vedere tutto?
Sì, sei il benvenuto a visitare e vivere qui per 4 settimane o più. Se ti piace puoi restare più a lungo e se non ti piace puoi sempre ripartire.
Hai molti video su YouTube… C’è anche un video che spiega tutto in modo così conciso?
Sì, sono consigliate le due interviste che Matrixxers ha fatto a Sylvia ed Erwin. L’intervista del 2021 riassume molto bene il tutto: LINK PARTE 1 e LINK PARTE 2. Consigliate anche: l’intervista del 2023, Safely in Happiness e altre che potete trovare in “I video più importanti”. Se hai ulteriori domande puoi sempre rivolgerti senza impegno al tuo consulente personale. Aspettiamo il tuo contatto.
